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北京“共有产权商品房”问世 单价或超10万
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发布时间:2021-01-25 10:29:25
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2021年5月6日,第七届中国国际集成定制家居展览会暨2021第十九届中国国际门业展览会,在北京国家会展中心新馆隆重举行。在以“创新赋能 我门无漆“为主题的-2021多宝隆木门启航发布会上,多宝隆品牌带来了更环保的“生态门”及6大全新主题产品系列。
为全面加强知识产权保护,推动构建新发展格局 ,南安市市场监督管理局组织开展“知识产权保护与运用”为专题讲座,开展知识产权宣传周活动,激发全社会创新活力,助推南安市市知识产权工作再上新台阶。
近日,位于江西上饶经济开发区的艾芬达制造基地,正加紧赶制电热毛巾架订单。不久后,这批电热毛巾架将踏上前往乌兹别克斯坦的旅途。
2021年3月22日,宜华生活终止上市,成为家居行业第一家被证监会摘牌的企业。而另一家家居企业——亚振家居,目前同样面临着退市风险警告,它会成为第二个宜华吗?
厨房好用与否,其实都在于一些关键的细节上,只不过这些细节很多人都不以为意,甚至觉得过时难看,于是把预算花费在一些表面功夫上。
“生活美学家”、色彩设计研究所、服装设计师和空间设计师等众多不同领域的大咖们齐聚一堂,碰撞出让人惊艳的火花。近日,诺贝尔旗下的高端设计品牌——塞尚印象瓷砖,发起了“设计无界”为主题的分享活动,4月24日,首届「设计生活节」在重庆隆重开幕。数十位来自各大行业的精英设计师与艺术家,享受一场视听盛宴。
2021年3月26日,在北京举办的“2021(第十届)中国智能制造高峰论坛暨第十八届中国智能制造岁末盘点颁奖典礼”上,“2020中国标杆智能工厂百强榜”正式揭晓,美巢集团北京工厂在本次大会上荣获“2020中国标杆智能工厂”荣誉称号。
4月24日,老板电器联合国美永乐在上海发起“中国洗碗机节”,双方在推动洗碗机走进中国千家万户的新发展中,持续合作、相互赋能,为消费者提供美好生活而努力。
 4月26日,菲林格尔家居科技股份有限公司(603226)发布2020 年年度报告与2021 年第一季度报告。
过去的2020年,中国家用电器行业实现营业收入14811亿元,同比微降1.1%;利润总额1156.9亿元,同比下降5.6%。对比去年上半年的较大幅度下滑,可以说家电行业在逆境中展现出了足够的韧性。近期,大部分家电上市企业纷纷发布2020年全年报,家电尤其综合家电头部企业及细分领域头部企业的业绩数据同样反映出类似特征。
随着人民生活水平的提升,越来越多的人开始住上了新房。随之而来的是日益重要的城市居住环境的污染问题与居民健康问题。
2021余姚春季中塑家博已圆满落幕,但现场火爆的活动画面依旧在大家的脑海里不断翻转浮现。连续三天,诺高展位人气一直处于爆棚状态。持续奋战到活动收尾那刻,所有人依旧没有丝毫松懈,更加用心为客户服务。
在经济与科技飞速发展的当下,消费者对于木门有了全新的需求,不单单满足于质量的保障,更希望木门能有自己的特色与理念,多宝隆无漆木门,倾尽多年心血,专注打造无漆木门。
经过数十年发展,中国家电产业的触角已延伸到世界各个角落,随之而来的,包括专利在内的知识产权越来越成为一道“绕不开的坎”。4月22日,在第21个世界知识产权日来临之际,中国专利保护协会、中国家用电器协会等15家行业协会(学会)在北京举办行业知识产权高质量发展交流会,并在会上共同签署了《知识产权保护宣言》。中国家用电器协会执行理事长姜风表示,“作为行业协会,我们将按照国家相关法律和中国家用电器协会公平竞争、行业自律公约的要求,加强知识产权保护,构建行业诚信体系,积极引导会员企业开展行业自律,营造尊重知识产权和公平竞争的市场环境。”
增长61% 国家海关总署公布了今年一季度的进出口数据,一些家具出口相关的主要信息如下(按人民币计价):

北京“共有产权商品房”问世 单价或超10万

  • 分类:地产项目
  • 作者:
  • 来源:华夏时报
  • 发布时间:2021-02-09 17:57
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【概要描述】为了落实“房住不炒”,北京市近期改变了三宗土地的竞拍规则,一种新型共有产权房——共有产权商品房即将诞生,该类房屋五年内不得出售,购房人购买时只需要支付个人比例的房款,五年后可以再上市交易,到时政府只按产权比例收回原值房款。

北京“共有产权商品房”问世 单价或超10万

【概要描述】为了落实“房住不炒”,北京市近期改变了三宗土地的竞拍规则,一种新型共有产权房——共有产权商品房即将诞生,该类房屋五年内不得出售,购房人购买时只需要支付个人比例的房款,五年后可以再上市交易,到时政府只按产权比例收回原值房款。

  • 分类:地产项目
  • 作者:
  • 来源:华夏时报
  • 发布时间:2021-02-09 17:57
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为了落实“房住不炒”,北京市近期改变了三宗土地的竞拍规则,一种新型共有产权房——共有产权商品房即将诞生,该类房屋五年内不得出售,购房人购买时只需要支付个人比例的房款,五年后可以再上市交易,到时政府只按产权比例收回原值房款。

由于三宗地块拥有良好的区位优势,有业内人士分析,土拍时也许将诞生全国首个共有产权豪宅,其中海淀树村两地块或将达到10万+的售价水平。

共有产权商品房出现

2020年12月31日,在北京市规划和自然资源委网站上,发布了对北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地、北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1北地块R2二类居住用地、北京市朝阳区金盏乡小店村3005-08地块R2二类居住用地,共3宗地块挂牌文件修改、补充有关事项。

文件规定,宗地设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。同时,宗地设定有政府持有商品住宅产权份额预设份额,当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

而在此前这三宗土地的出让公告中,出让规则中约定,“当竞买报价达到土地合理上限价格时,不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。”在地价达到上限后,宗地出让规则从竞报“企业自持商品住房面积比例”到“政府持有商品住宅产权份额”,三宗地块的属性也从普通商品房转变为共有产权商品房。

上述文件也明确,通过竞报政府持有商品住宅产权份额,购房人持有的产权份额为扣除政府持有商品住宅产权份额后的产权份额,该类住房属于政府与购房人按份共有产权的商品住房。

为什么土地竞拍规则会做出如此改变呢?和硕机构首席分析师郭毅在接受《华夏时报》记者采访时表示,政府的逻辑是,不希望这三块地竞拍溢价过高,本着不出地王的原则,政府将与未来购买这些房产的业主们共享产权,所以说这三宗地块并不是保障房,而是商品房。政府与业主各占多少产权比例、谁多谁寡,就看开发商们如何竞报了。

同传统共有产权房存在巨大差异

运营逻辑上,本次新推出的共有产权商品房与传统的共有产权房有诸多差异。在销售对象上,此次三宗地块建成后的住房,将面向符合北京商品住房限购政策的家庭销售,而并不需要满足“家庭名下需无房,或单身年满30岁”等要求。

在价格方面,共有产权商品房自然会明显低于周边普通商品房,该类住房上市时,报价不能明显高于周边在售项目价格,购房人只需支付持有产权份额的购房款。郭毅表示,政府无论拥有多高的产权比例,也只做一位静悄悄的持有者,购房者按照自己拥有的产权比例来支付房款即可。比如一套总价1000万的房子,政府持有20%的产权比例,购房人只需要支付800万就能拿下。

文件规定,5年限售期满后,购房人再出售该房子,政府只按产权比例收回原值房款。这与传统的共有产权房的规定“5年限售期满后,购房人再出售该房子,只可以转售给同样具备购买共有产权房购买资格的购房者,且政府保留原有比例房屋产权”相比较,政府将溢价部分留给了房屋所有者。

文件还规定,再次交易后,购买人将获得100%产权,自动转为普通商品房,而此前的共有产权房如果转为普通商品房,需首先自购政府产权部分,这极大地降低了购房者对于共有产权房再次出售时,政策、价格不清晰等问题的担忧。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄告诉《华夏时报》记者,官方此次推出的共有产权商品房属于新的尝试,有效降低了购房者的经济负担,对于刚需购房者来说是一个利好。购买之后5年内不得转让的规定,旨在抑制投机炒房行为,是对“房住不炒”的落实,体现了官方对地价和房价的合理指导,防止土地市场出现过热现象,引导房企进行的理性竞争。

传统共有产权房不会被取代

由于上述三宗地块拥有者良好的区位优势,起始楼面价已然不低,有业内人士分析,土拍时也许将诞生全国首个共有产权豪宅。

郭毅分析,海淀树村两地块北接海淀上地信息产业基地,中关村软件园、航天城等科创产业园区均在车行10分钟范围内,南隔五环路与圆明园相临,周边上地实验小学、上地实验中学、清华附中、北京体育大学形成了强大的教育资源矩阵。海淀五环边的上一个商品住宅新盘是2014年入市的,收官时房价已达10万+。而树村两地块的起始楼面价已经达到6.7万元,等到销售时单价10万以上,悬念不大。

“预计金盏地块的房价也不会低于8万元”,郭毅分析,朝阳金盏是朝阳区规划的国际合作服务区,计划围绕第四使馆区打造对外开放新高地,成为第二个“三里屯”。相比成熟的上地,金盏的未来存在着不确定性,如果城市规划能够逐步落地呈现,势必会焕发出巨大的价值能量,但如果推进迟缓,也会相应影响到项目的价值增长速度。金盏地块的起始楼面价为5万元,就算零溢价成交,房价也会超过8万元。

值得注意的是,本次共有产权商品房的范围仅限于这三宗土地,目前来看,并不会取代原来共有产权房的地位,北京市的共有产权房也有着自己的供应节奏。郭毅分析,这三宗地块可能是北京在试点新的土地出让方式,在土地出让中竞报政府持有商品住宅产权份额,并不意味着共有产权住房的原有政策发生了改变,过去的保障房的共有产权房依然会按照过去的政策去施行。

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